Дмитрий Толстяков (Школа Безопасных Инвестиций FIN-RA, invest-ra.com) приглашает на бесплатный курс. Оцените эту рекламу.
ОТВЕТ:
Реклама агрессивная и полна манипуляций. Школа FIN-RA и Толстяков действительно существуют (много публичных следов и отзывов), но в тексте поста — несколько красных флагов и завышенные ожидания.
«Первые 4–5 лет вы платите только проценты»
Это преувеличение. В аннуитетных платежах действительно вначале львиная доля — проценты, но часть основного долга тоже гасится с первого платежа. Со временем доля основного долга растёт. Это базовая механика аннуитета, её описывают сами банки и деловые СМИ.
«Портфель даёт в среднем 20% годовых пассивно»
Обещания/намёки на стабильную повышенную доходность — маркер недобросовестной рекламы финансовых услуг. Регуляторы прямо критикуют подобные формулировки: доходность не может быть гарантирована на рисковых рынках; сравнение с вкладами/«второй зарплатой» без раскрытия рисков — нарушение стандартов.
«Закроете ипотеку за пару лет», «вторая зарплата», «уйти с работы»
Это эмоциональные обещания без расчётов/дисклеймеров: нет диапазонов волатильности, налогов, комиссий, сценариев неудачи. Для рекламы финуслуг такие утверждения рискованны с точки зрения закона о рекламе (ст. 28) и практик ФАС/ЦБ.
«30 000 ₽ в месяц на недвижимости без покупки»
Требует конкретики (что именно: REIT, краудинвестинг, субаренда сервисами?). Любой из этих инструментов не гарантирует фиксированный ежемесячный кэш-флоу и несёт риски (пустоты, дефолты эмитентов, комиссионные). Отсутствие раскрытия механики — красный флаг.
«Что нужно, чтобы получить деньги с крипты, вообще не инвестируя»
Формулировка выглядит вводящей в заблуждение. Любые «выплаты без инвестиций» часто оказываются партнёрками/рефералками или арбитражем с немалыми уголовными и прочими рисками и юридическими нюансами. Участие в эйдропах, где раздают бесплатные монеты, может окончиться кражей денег из кошелька.
Резюме. Может, Дмитрий Толстяков и
Что действительно есть у FIN-RA
– Публичные площадки школы и основателя, сайты/курсы и большая воронка контента; множество положительных отзывов на агрегаторах (качеством которых тоже нельзя брезговать). Есть и критические разборы. Это не безымянная «однодневка», но и не индульгенция для рекламных обещаний.
CryptoRussia
+4
fin-ra.ru
+4
tolstyakov.ru
+4
Включите «режим аудитора»: попросите программу курса, перечень инструментов и исторические результаты по реальным портфелям с методикой расчёта (до/после комиссий, налоги, горизонты, просадки).
Требуйте дисклеймеры о рисках и ссылку на соответствие ст. 28 Закона «О рекламе» (для финуслуг).
КонсультантПлюс
Не переводите деньги на «платформы» до проверки лицензий/статуса провайдера и реальных условий (комиссии, вывод средств).
Любые расчёты «закроете ипотеку» — только после ваших личных чисел: ставка, срок, сумма, досрочные платежи.
Если хотите, прикину реалистичный сценарий по вашей ипотеке и свободным взносам (сколько процентов/месяцев экономится и какой риск-профиль нужен, чтобы не «стрелять» обещанными 20%).
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.
Сообщить о мошенниках или задать вопрос Памятка о возврате от мошенников Телеграм-канал и чат Вкладер Белый список инвестиций
