Канал «Доказательное Инвестирование» выпустил видео «Разоблачение ПСЕВДОэксперта из Высшей Школы Экономики».
Автор получил несколько роликов от Ольги Сабитовой, известной как «Инвест Друг». Ольга утверждает, что пишет статьи для РБК и является магистром Высшей школы экономики. Автор планирует разобрать её ролики, чтобы научить зрителей критически мыслить и не доверять авторитетным заявлениям.
Например, Ольга утверждает, что ипотека под 25% годовых выгодна. Пример: недвижимость за 8 млн рублей с первоначальным взносом 2 млн рублей и кредитом 6 млн рублей на 25 лет. Ольга считает, что за 25 лет стоимость недвижимости вырастет до 56 млн рублей, что покроет все расходы.
Но Ольга не учитывает концепцию стоимости денег во времени. Деньги имеют разную ценность в зависимости от времени. Пример: получение 100 тысяч швейцарских франков сейчас или через 30 лет.
Ольга утверждает, что доходность 10-11% годовых за 10 лет равна нулю. Квартира не приумножает капитал, а только компенсирует инфляцию. Для корректного расчета нужно учитывать все ежемесячные платежи и их текущую стоимость.
Важно учитывать реальную ставку, а не номинальную. Пример: ипотека с фиксированной ставкой 10% и инфляцией 10% дает нулевую реальную ставку. Автор рекомендует считать доходность в реальном выражении.
Ольга утверждает, что облигации федерального займа дают доходность 30% годовых. Автор объясняет, что доходность облигаций не настолько выше, чем у вкладов. Рынок не работает так, чтобы безрисковые активы приносили высокую доходность.
Ольга, магистр ВШЭ, делает математические ошибки в своих видео. Ольга позиционирует себя как финансового эксперта, но ее расчеты не соответствуют реальности. Автор видео считает, что это связано с некомпетентностью, а не намеренным введением в заблуждение.
- Как франшиза Levita разорила бизнесмена из Ленобласти
- FX Pro: почему не следует связываться
- Как Андрей Свежинцев (АО «Атлантис») построил финансовую пирамиду
- Aladdin Technology (Dream Way Academy): держитесь подальше
- Не рекомендуем! Совэлмаш / Двигатели Дуюнова / Solar Group
- «Кизлярские ножи». Схема обмана в Telegram
- Фёдор Кривов. Его разоблачает бывший партнёр Сергей Котырев
