Деньги населения в марте шли не столько в депозиты, сколько на счета эскроу: рублевые депозиты прибавили лишь 211 млрд рублей, валютные вообще сократились на 157 млрд, а эскроу выросли сразу на 940 млрд рублей — заметно выше среднемесячных значений 2024 и 2025 годов.
Это важный тезис о реальном перераспределении сбережений, который обычно теряется на фоне разговоров про ставки по вкладам.
Счета эскроу — это специальные банковские счета, где деньги покупателя «замораживаются» до выполнения условий сделки.
Самый частый пример в России — покупка квартиры в новостройке. Покупатель вносит деньги не прямо застройщику, а на счёт эскроу в банке. Застройщик получает эти деньги только после того, как выполнит условия, обычно после ввода дома в эксплуатацию и оформления нужных документов. Если условия не выполнены, деньги должны вернуть покупателю.
Простыми словами: это «сейф с условием». Деньги уже внесены, но продавец пока не может ими пользоваться.
Зачем это нужно:
— защищает покупателя от риска, что деньги уйдут, а объект не будет достроен;
— снижает риск прямого мошенничества или недостроя;
— делает банк посредником-контролёром исполнения условий.
Почему о них сейчас много говорят: когда ЦБ пишет, что население нарастило средства на счетах эскроу, это не значит, что люди массово открыли новый вид «вкладов». Обычно это означает рост денег, внесённых под сделки, прежде всего на рынке новостроек. То есть часть средств населения уходит не на депозиты и не в облигации, а «запирается» под покупку жилья.
Есть важное отличие от вклада: счёт эскроу открывается не для сбережения как такового, а под конкретную сделку и по конкретным условиям. Это не обычный накопительный продукт.
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.
Сообщить о мошенниках или задать вопрос Памятка о возврате от мошенников Телеграм-канал и чат Вкладер Белый список инвестиций