Что это за спам?
Тема: Собираемся встретиться
Отправитель: Богдан Карелин
Адрес: bogdan@franchbrand-shop.ru
Текст: Добрый день! Я руководитель агентства в сфере организации краткосрочного проживания по всей России. Обращаюсь к вам с предложением: мы сейчас активно ищем партнёра в вашем городе. Такой формат позволяет получать от 250 000 за месяц. Основу составляют договорённости с собственниками о длительном использовании жилого фонда. После этого помещения готовят для посуточного проживания гостей. Заселение организовано без личного присутствия: для доступа применяют электронные замки. А основные рабочие задачи вы сможете решать через удобный онлайн-сервис. Если такой формат вам интересен, отправьте свой номер — вышлем полную информацию о проекте и ответим на вопросы.
@vklader:
Это холодная рекламная рассылка по продаже франшизы/партнёрства в посуточной аренде, причём довольно замаскированная. По совокупности признаков она очень похожа на лидогенерацию для франшизы Aparts.
Почему Иван Иваныч связывает письмо именно с Aparts:
- В письме: «договорённости с собственниками» → долгосрочно берут квартиры → сдают посуточно. У Aparts официально описана ровно эта модель: квартиры нанимаются на длительный срок и пересдаются посуточно.
- В письме обещают «от 250 000 за месяц». В актуальной карточке Aparts указана средняя прибыль 250 000 ₽ в месяц; на собственном лендинге Aparts фигурирует даже 287 000 ₽.
- В письме особо подчёркнуто бесконтактное заселение через электронные замки. Aparts рекламирует практически то же: гостя не нужно встречать, используются «кейбокс или отельный замок», а заселение происходит без личного общения.
- Фраза «ищем партнёра в вашем городе» тоже укладывается в их воронку: официальный сайт предлагает проверить, «свободен ли ваш город для работы по франшизе».
- Aparts продаётся как франшиза с паушальным взносом. На одном из актуальных каталогов указаны паушальный взнос 470 тыс. ₽, роялти 5%, общие инвестиции от 1,16 млн ₽. То есть цель письма, вероятнее всего, вовсе не найти «партнёра», а получить лид на продажу франшизы.
Кто стоит за Aparts
На официальном сайте франшизы указана ИП Клебча Ксения Андреевна, ИНН 434581524157. ИП действительно существует с 9 августа 2021 года, основной ОКВЭД — предоставление мест для краткосрочного проживания.
То есть я бы не называл сам Aparts вымышленной компанией или доказанным мошенничеством. Реальный предприниматель и реальная деятельность за брендом есть.
Но способ привлечения выглядит весьма сомнительно.
Что не так с письмом
1. Скрыто название рекламодателя.
«Я руководитель агентства» — какого именно? Ни бренда, ни ИНН, ни сайта, ни фамилии предпринимателя. Если человек действительно представляет Aparts, почему он этого не говорит?
2. Домен franchbrand-shop.ru никак не соответствует бренду.
Я проверил его отдельно. В публичном поиске домен практически не имеет следов: нет нормального сайта, упоминаний компании или связи с Богданом Карелиным/Aparts. При попытке открыть корень домена сейчас сервер отдаёт ошибку 502.
Это очень похоже на технический домен для email-рассылок, который отделяют от основного домена франшизы, чтобы жалобы на спам не портили репутацию основной почты.
3. «Богдан Карелин» не подтверждается как руководитель такого агентства.
Я не нашёл содержательных публичных следов, связывающих человека с таким именем с Aparts или федеральным агентством посуточной аренды. Это не доказывает, что имя вымышленное, но подтвердить заявленный статус отправителя не удалось.
4. Заголовок «Собираемся встретиться» — манипулятивный.
Из самого текста видно, что ни о какой назначенной встрече речи не было. Такой subject создаёт впечатление уже начатой переписки и повышает вероятность открытия письма.
5. Самое важное действие — «отправьте свой номер».
Это классическая лидогенерация: письмо не продаёт продукт до конца, его задача — перевести адресата из email в телефон/WhatsApp/Telegram, после чего менеджер уже продаёт франшизу.
А «250 тысяч в месяц»?
Это рекламная цифра, а не гарантированный заработок. Причём даже разные рекламные страницы Aparts дают разные показатели: собственный сайт говорит о среднем показателе 287 тыс. ₽, другой каталог — 250 тыс. ₽. При этом требуются вложения, аренда квартир, депозиты собственникам, оснащение, клининг, комиссии площадок, простой квартир и налоги.
Поэтому фраза из спама «такой формат позволяет получать от 250 000 за месяц» особенно показательна: она сообщает потенциальный доход, но вообще умалчивает, сколько квартир потребуется, какая нужна загрузка и сколько капитала надо вложить.
И это действительно может быть незаконным спамом
Если вы не давали согласия этому рекламораспространителю на рекламные письма, действует ч. 1 ст. 18 закона «О рекламе»: реклама по сетям электросвязи допускается только с предварительного согласия адресата. Причём доказать наличие согласия должен сам рекламораспространитель. ФАС прямо распространяет это правило и на интернет/email-рассылки.
Мой вывод: с высокой вероятностью это спам-воронка по продаже франшизы Aparts либо очень близкого клона этой франшизы. franchbrand-shop.ru, скорее всего, играет роль отдельного рассылочного домена, а «Богдан Карелин» — имя менеджера или псевдоним в рассылке. Сам бизнес Aparts существует, но письмо намеренно маскирует коммерческое предложение под персональное обращение «руководителя агентства» и не сообщает, что речь, вероятно, идёт о покупке франшизы стоимостью в сотни тысяч рублей.
Подписывайтесь на телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside.
Читайте нашу книгу про обман в крипте:
Сообщить о мошенниках или задать вопрос Памятка о возврате от мошенников Телеграм-канал и чат Вкладер Белый список инвестиций